До 2022г. в рамках краткосрочного плана капитального ремонта Фондом капитального ремонта Московской области запланировано заменить более 1,5 тыс. кабин. В первую очередь в программу капитального ремонта включаются лифты, срок эксплуатации которых превышает 25 лет или подходит к завершению.
За надлежащим техническим состоянием лифта и его эксплуатацию отвечает управляющая организация. В управляющей организации находятся оригиналы технической документации на лифтовое оборудование («паспорт лифта»). Нормативный срок работы лифта устанавливается заводом изготовителем. По истечению нормативного срока работы лифта, использование оборудования должно быть прекращено. Однако, по решению управляющей организации срок эксплуатации лифта может быть продлен. В таком случае, проводится его обследование специализированной организацией с последующим получением разрешения на использование лифта.
Когда приближается срок окончания эксплуатации лифта, управляющая организация должна заранее инициировать замену лифта и включить многоквартирный дом в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта.
В этом случае, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов проведет конкурсные процедуры по выбору подрядной организации на проведение работ по замене лифта. Срок проведения работ составляет от 55 до 65 календарных дней (без учёта государственных праздников).
Замена устаревшего оборудования производится таким образом, чтобы жители максимально не ощущали дискомфорт: пока рабочие производят монтаж одной кабины, вторая продолжает функционировать. Весь процесс монтажных работ проводится в строгом соблюдении установленных нормативов.
После того, как лифтовое оборудование и все механизмы заказаны и произведены заводом-изготовителем, осуществляется их поставка на объект производства работ.
За пять рабочих дней до начала выполнения строительно-монтажных работ подрядная организация подписывает акт открытия объекта с управляющей организацией, заказчиком работ (Фондом капитального ремонта) и организацией, осуществляющей функции строительного контроля (ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта»).
Крайне важен вопрос хранения оборудования. Лифты и сопутствующие механизмы поставляются в специальной защитной упаковке, благодаря которой оборудование можно хранить в течение нескольких месяцев при любых погодных условиях и температуре воздуха от - 45 до + 45 градусов.
Новое обязательное условие для всех подрядных организаций – обеспечение полной комплектности поставляемого оборудования и механизмов. В противном случае, подрядным организациям запрещено начинать работы по демонтажу старого оборудования и монтажу нового.
Все новые кабины российского производства, а большинство комплектующих производятся на территории Подмосковья. Тем самым, поставка или замена запчастей производится в кратчайшие сроки.
Новые лифты безопасные, энергосберегающие, обладают антивандальными свойствами кабин и тихим ходом. Освещение в лифте светодиодное и экономичное, а дверные проемы оснащены «умными датчиками», отвечающими за безопасность. Датчики не позволяют закрываться дверям, если в проеме, к примеру, стоит ребёнок или домашний питомец.
Помимо этого, лифты адаптированы для людей с ограниченными возможностями здоровья. В каждой кабине имеется поручень, а цифры на кнопках продублированы шрифтом Брайля.
Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области на 2020-2022гг. жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Московской области, размещённой на сайте Фонда.
Источник и фото: Правительство г.Москвы
