На заседании Президиума Правительства г.Москвы 4 октября принято постановление «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 декабря 2015г. № 829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы».Документ дополняет перечень объектов, подлежащих сносу ещё 43 самовольными постройками общей площадью 26,7 тыс. кв.м, располо женными во всех административных округах мегаполиса, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов.
Все 43 самовольные постройки, подлежащие сносу, расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования, в полосах отвода метрополитена и инженерных сетей (водопровод, теплотрассы, линии электропередач) и, таким образом, несут потенциальную угрозу для жизни и здоровья людей, особенно в случаях аварий и иных нештатных ситуаций. Кроме того, самострой искажает архитектурный облик города. Размещение объектов самостроя в границах улично-дорожной сети затрудняет движение пешеходов и автотранспорта, а также создаёт препятствия для развития дорожно-транспортной инфра структуры.
Наибольшее количество объектов самостроя (15 штук общей площадью 21,2 тыс. кв. м) запланировано к сносу в Северном административном округе в районе стации метро «Петровско-Разумовская».
По 6 подлежащих сносу объектов расположены в ЦАО и СЗАО, 5 объектов – в СВАО, 4 объекта – в ВАО, 3 объекта – в ЮАО, 2 объекта – в ЮВАО, по 1 объекту – в ЮЗАО и ЗАО.
Полный перечень сносимых объектов будет опубликован на официальном портале MOS.RU, на сайте Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г.Москвы и в базах правовой информации.
Ликвидация самовольных построек реализует положения статьи 72 Конституции РФ об обеспечении общественной безопасности граждан и осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса.
Владельцы и пользователи объектов, подлежащих сносу, будут оповещены путём направления им в 7-дневный срок с момента опубликования постановления письменного уведомления о принятом решении.
Префектуры административных округов установят информационные щиты с сообщением о принятом решении в границах соответствующих земельных участков.
Правообладателям самовольных построек будет предложено в двухмесячный срок демонтировать их в добровольном порядке и погасить записи о собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
За добровольный снос и прекращение права собственности на самовольную постройку владелец имеет право на получение компенсации, размер которой составит 55 500 руб. за каждый снесённый кв.м самостроя.
Если владелец объекта самовольного строительства не имеет возможности самостоятельно снести его до указанного срока, он вправе обратиться за содействием в демонтаже к городским службам. В этом случае компенсация составит 51 000 руб. за кв.м.
Приём заявлений и уведомлений от владельцев самостроя, которые выразят желание демонтировать объекты самостроя добровольно или попросить содействия в демонтаже у городских служб, начался с 4 октября 2016г.
Уведомления о сносе самовольной постройки и заявления о согласии на снос самовольной постройки при содействии городских служб будут приниматься Госинспекцией по недвижимости. В случае отказа от добровольного сноса, самовольные постройки будут демонтированы силами городских властей.
Арендаторы, осуществляющие деятельность в сносимых объектах, могут обратиться в городской Штаб по защите прав и законных интересов субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности при Департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства г.Москвы за оказанием помощи, в т.ч., для участия в одной из программ поддержки малого предпринимательства, либо за консультацией по подбору нового помещения.
Правомерность действий Правительства г.Москвы по демонтажу объектов самостроя подтверждена судебными инстанциями разных уровней, включая Верховный Суд РФ и Конституционный Суд РФ. В частности, согласно неоднократным разъяснениям Верховного Суда запись в ЕГРП не является доказательством законности приобретения права собственности и не препятствует предъявлению требований о сносе самовольного сооружения.
Источник: Правительство г.Москвы
