Устанавливается комплексное правовое регулирование в сфере регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости, сообщили на днях в парламентских кругах.Законопроект направлен на создание механизмов реализации ФЗ от 13 июля 2015г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), вступающего в силу с 1 января 2017г. В соответствие с терминологией Закона приводятся положения следующих нормативных правовых актов: Лесного кодекса; федеральных законов «О введении в действие Лесного кодекса РФ», «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ и «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Законопроектом предусматривается внесение изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» в части уточнения отдельных положений, регулирующих проведение кадастровых работ и осуществление кадастровой деятельности.
Предусмотрено также изменения в положения самого №218-ФЗ, уточняются: состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, способы обеспечения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства; порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территории; требования к документам, представляемым в орган регистрации прав в результате выполнения комплексных кадастровых работ, в части требований к карте-плану территории с учётом последних изменений, внесённых в Закон о кадастре; порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о жилых помещениях специализированного жилищного фонда, о жилых помещениях наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования; возможности административного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в соответствии с порядком, установленным Законом о кадастре; передача полномочий органа регистрации прав органам исполнительной власти субъектов РФ.
Кроме того, законопроектом вносятся изменения в Федеральный закон № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ, устанавливающие обязательность проведения регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ограничений (обременений) права собственности на объекты культурного наследия, включенные в реестр, а также выявленные объекты культурного наследия.
Для оптимизации механизма межведомственного взаимодействия при предоставлении госуслуги по регистрации прав законопроект предусматривает внесение изменений в федеральные законы: «Об актах гражданского состояния» в части передачи органом записи актов гражданского состояния сведений о государственной регистрации смерти; «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» - в части сокращения сроков подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации; «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» - о предоставлении регистрирующим органом сведений единого государственного реестра юридических лиц.
Срок вступления в силу данного законопроекта аналогичен №218-ФЗ - с 1 января 2017г., за исключением отдельных положений, предусматривающих внесение изменений в Закон «О государственном кадастре недвижимости».
Законопроект предполагает приведение действующего законодательства в соответствие с системным изменением регулирования отношений в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Законопроект направлен в Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству для предварительного рассмотрения и подготовки к первому чтению в весеннюю сессию.
Источник: Госдума
