ASPMedia24

Главная Новости Новости - недвижимость ОБ ОТКРЫТИИ МАГАЗИНОВ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ДОМОВ
30 Окт 2015

ОБ ОТКРЫТИИ МАГАЗИНОВ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ДОМОВ

news 30102015 05Столичная администрация на днях рассмотрела вопрос «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания». Партия «Единая Россия» предложила учитывать мнение жителей при открытии магазинов на первых этажах домов.

В связи с обращением Московского регионального отделения политической партии «Единая Россия» – на заседании Президиума Правительства г.Москвы 27 октября 2015г. был рассмотрен вопрос об утверждении нового порядка перевода жилых помещений в нежилые.  В обсуждении вопроса принял участие руководитель фракции «Единой России» в Московской городской Думе Андрей Метельский.

Как было отмечено на заседании, перевод жилых помещений (квартир) в нежилые является достаточно востребованной государственной услугой. В 2014г. в столичный Департамент городского имущества поступило 699 обращений по данному вопросу. С начала 2015г. – 636 обращений.

Как правило, речь идёт о переводе в нежилые помещения квартир на первых этажах многоквартирных домов для размещения магазинов и других точек обслуживания.

Жилищный кодекс РФ допускает перевод жилых помещений в нежилые только при условии наличия отдельного входа.

В большинстве случаев оборудование отдельного входа требует проведения перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома (стены, фундаменты, перекрытия). В соответствии с законом согласие на такую перепланировку дает общее собрание собственников квартир жилого дома большинством не менее 2/3 голосов.

Как показала практика применения этой нормы, нередки случаи фальсификации решений общих собраний собственников (собрание фактически не проводится, подписи собственников подделываются и т.п.). Это приводит к конфликтам между жителями и владельцами помещения, а также – к многочис¬ленным жалобам в Правительство г.Москвы и правоохранительные органы.  Только за последнее время по результатам проведённых проверок было отменено 24 решения о переводе жилых помещений в нежилые.

Чтобы предотвратить подобные нарушения в будущем, на заседании 27 октября 2015г. городская администрация приняла решение о проведении обязательной предварительной проверки подлинности протокола общего собрания собственников, на котором было дано согласие на перепланировку для перевода жилого помещения в нежилое.

Проверку будет проводить Департамент городского имущества г.Москвы путем направления запросов собственникам квартир с просьбой подтвердить факт проведения общего собрания и согласия на соответствующую перепланировку. При расхождении сведений в протоколе общего собрания собственников и ответов на запросы – материалы будут направляться в правоохранительные органы.

Кроме того, информация о планируемом переводе жилого помещения в нежилое будет размещаться на официальном сайте Департамента городского имущества.

Проведение предварительной проверки подлинности протоколов общих собраний позволит пресечь злоупотребления и обеспечить соблюдение законных прав и интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые.

Источник: Правительство г.Москвы

Прочитано 692 раз

Главная Новости Новости - недвижимость ОБ ОТКРЫТИИ МАГАЗИНОВ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ДОМОВ
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru