С 2017г. представители МСП арендовали у города на специализированных аукционах более 1,8 тыс. нежилых помещений общей площадью более 200 тысяч квадратных метров, отметил министр Правительства г.Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман на сессии «Город по запросу. Экосистема государственных услуг для бизнеса» в рамках Московского урбанистического форума.
Специализированные аукционы для малого и среднего бизнеса, на которых реализуется право аренды городских нежилых помещений, проводятся с 2017г. Годовая аренда 1 квадратного метра в подвальной части зданий составляет 1 тыс. руб., а в надземной части – 4,75 тыс. руб. вне зависимости от локации.
«За четыре года малые и средние предприятия арендовали 1827 объектов нежилого фонда общей площадью 218,4 тысячи квадратных метров. Средняя стоимость годовой аренды по итогам спецторгов составила 6,3 тысячи рублей за «квадрат» в подвальных помещениях и 13,28 тысячи рублей – в надземной части зданий», – отметил чиновник.
Участниками специализированных аукционов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, включённые в реестр субъектов МСП, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы. С 2021г. в таких торгах могут принимать участие самозанятые граждане.
Субъекты малого и среднего бизнеса (на самозанятых эта норма не распространяется) имеют право преимущественного выкупа по рыночной цене нежилых помещений, которые они уже арендуют у города. Такие сделки происходят без проведения конкурса. Стоимость выкупаемого помещения равна рыночной цене, которую определяют независимые оценщики. С 2011г. представители малого и среднего предпринимательства выкупили у города по упрощенной схеме без проведения конкурсных процедур более 7 тыс. объектов нежилой недвижимости, общей площадью 1,47 млн квадратных метров. При этом почти треть приобретенной недвижимости находится в Центральном округе г.Москвы.
Чтобы выкупить арендуемое у города помещение, представителям малого и среднего бизнеса необходимо обратиться в Департамент городского имущества за государственной услугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». С 5 августа 2020г. она оказывается исключительно в электронном виде на портале mos.ru.
По материалам Правительства г.Москвы
