ASPMedia24

Горячие новости
В СЛЕДУЮЩЕМ ВЫПУСКЕ
КОМУ В 2019Г. ТАМОЖНЯ ДАСТ БЕСПОШЛИННОЕ «ДОБРО»
  NOKIAN TYRES И РОССИЙСКИЙ РЫНОК Б/У АВТОПОКРЫШЕК
«ФРУКТОВАЯ» АКЦИЯ РИТЕЙЛА «ВИКТОРИЯ» ДЛЯ ДЕТЕЙ
Главная Статьи Статьи - строительство О ЦЕНЕ 1 КВ.МЕТРА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
21 Май 2018

О ЦЕНЕ 1 КВ.МЕТРА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Росстат зафиксировал изменение средней цены квадратного метра на первичном рынке Подмосковья, сообщили на днях эксперты рынка.  

По данным федеральной службы, в первом квартале 2018г. его цена увеличилась на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2017г. – с 75 976 руб. за кв. м до 81 168 руб. за кв. соответственно.

Спрос на первичном рынке Подмосковья относительно стабилен. В первом квартале 2018г. количество зарегистрированных ДДУ составило 21,3 тыс. сделок против 21,8 тыс. за аналогичный период 2017г. Тем не менее существенные изменения произошли в структуре продаж. Возросла степень готовности самых востребованных жилых комплексов. Доля проектов на начальной стадии строительства в продажах сокращается. Это подтверждают и эксперты компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области.

«Всё больше квартир продается на более высокой стадии готовности дома. Происходит перераспределение новых объемов предложения в зоны, более близкие к г.Москве, где средний уровень цен выше, чем в дальнем Подмосковье (более 30 км. от МКАД)», – считает директор по маркетингу компании Urban Group Татьяна Калюжнова.

По мнению директора по продажам ГК «Гранель» Рустама Арсланова, рост средней цены по всем проектам группы компаний, если сравнивать первые кварталы этого и прошлого года, составил 9,5%. ЖК «Москвичка» (флагманский проект группы компаний) показал рост цен на 11,5% за аналогичный период времени. «Увеличении стоимости квадратного метра объясняется высокой строительной готовностью проектов, а также их популярностью у покупателей. Что касается ЖК «Москвичка», то на увеличение стоимости квадратного метра также влияет строительство метро, станция «Столбово», в пешей доступности проекта – чем ближе срок введения станции в эксплуатацию, тем выше цены на квартиры в этом проекте», – объясняет сложившуюся ситуацию с ростом цен Рустам Арсланов.

«В проектах ФСК «Лидер» стоимость квадратного метра растёт, но связано это с увеличением стадии строительной готовности объекта. Наибольший рост цен показал проект UP-квартал «Римский», в котором с I кв. 2017 г. по I кв. 2018г. средняя стоимость квадратного метра выросла на 16%, в UP-квартале «Скандинавский» - на 7%, в ЖК «Новогиреевский» - на 6%», - отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.

Среди положительных моментов, характеризующих ситуацию на рынке первичной недвижимости Московской области, можно выделить общую позитивную тенденцию, считает Виталий Разуваев, коммерческий директор девелоперской группы «Сити-XXI век». «Спрос восстанавливается, поэтому никто больше не демпингует всерьёз, но покупатель по-прежнему ждёт скидок и хорошо на них реагирует», – заключил он.  

Сегодня покупатели стремятся приобретать квартиры у проверенных застройщиков, которые успешно работают на рынке Подмосковья. При этом основной потребительский спрос всё больше смешается в районы Московской области, расположенные в непосредственной близости от МКАД, которые характеризуются хорошей транспортной доступностью и высоким качеством строительства.

Справка
Ассоциация застройщиков Московской области – крупнейшее объединение девелоперов региона. Сегодня в неё входят: ГК «МИЦ», ГК «Гранель», ФСК «Лидер», Urban Group, ГК ПИК, GRAVION GROUP, RDI, ГК «АБСОЛЮТ», ГК «Премьер», ГК «Садовое кольцо», ДСК «Рузский Дом», ГК «Гефест», ГК «Профи-Инвест», Группа «Эталон», семейство компаний KASKAD Family, девелоперская группа «Сити-XXI век», АО «Региондевелопмент», ГВСУ «Центр», MR Group, «Тирос-Инвест», ГК «СУ-22», COALCO, ГК «Главстрой», ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1», ГК «Роситал», ГК INGRAD, ГК «Атлант».

По материалам Ассоциации застройщиков Московской области, фото – Правительство МО

Прочитано 372 раз

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Главная Статьи Статьи - строительство О ЦЕНЕ 1 КВ.МЕТРА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Яндекс.Метрика