Постановление содержит базовые требования, которые будут применяться при благоустройстве кварталов жилой застройки по Программе реновации. Они определяют функционально-планировочную организацию кварталов, набор элементов благоустройства и инженерного оборудования.
При этом в каждом конкретном квартале реновации базовые требования будут корректироваться с учётом мнения местных жителей по итогам публичных слушаний и/или общественного обсуждения, а также с учётом особенностей местной застройки.
Главная цель утверждения базовых требований – создание в кварталах реновации комфортной, безопасной, удобной и привлекательной городской среды. Принципы, лежащие в основе структуры новых микрорайонов:
эффективное использование земельных ресурсов;
повышение проницаемости территории за счёт создания публичных пространств;
формирование комфортного микроклимата и высадка крупномерных деревьев;
подземные парковки и двор без автомобилей;
отсутствие транзитного движения транспорта во дворах;
приоритетный вынос коммунально-бытовых объектов из дворового пространства.
Многие «старые» микрорайоны – это, по сути, пространство с «размытыми» границами. Там есть неиспользуемые озелененные территории, имеет место хаотичная парковка и транзит машин через дворы. Безопасность таких территорий – невысокая.
По своему качественному уровню и наполнению – утверждённые постановлением базовые требования значительно выше требований к современному благоустройству дворов пятиэтажной застройки. В частности, они включают:
|
Дворовые территории |
Отмостка жилого дома, палисадники (придомовые полосы озеленения – с газоном, кустарниками и цветниками из многолетников), площадки перед входными группами в дом (скамьи, урны, велопарковки), пешеходный тротуар вдоль фасада дома шириной не менее 2 м, пожарный проезд, сад двора – территория отдыха, спорта, детских игр и развлечений. Покрытие – асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка, бортовой камень, резиновое. |
|
Площадки для детей до 3 лет |
Песочница, горка, карусель, качели подвесные (2 сиденья со спинкой), качалка на пружине, качалка-балансир, домик мини, игровая форма. Покрытие – резиновое. |
|
Площадки для детей от 3 до 7 лет |
Игровой комплекс, карусель, качели подвесные (2 сиденья без спинки), лабиринт, качалка на пружине, качалка-балансир, тоннель, теневой навес. Покрытие – резиновое. |
|
Площадки для детей от 7 до 12 лет |
Игровой комплекс, качели подвесные (2 сиденья без спинки), качалка на пружине «Платформа», пространственная сетка, подвесной мост, спортивный игровой комплекс. Покрытие – резиновое. |
|
Площадки со спортив ным оборудованием и тренажёрами (спорткомплексы) |
Гимнастический комплекс, тренажёры «Шаговый», «Эллиптический», «Двойной турник», «Двойные лыжи». Покрытие – резиновое, гранитная/бетонная плитка, бортовой камень. |
|
Малые архитектурные формы, безопасность, освещение
|
Скамьи со спинкой, скамьи без спинки, стол, контейнеры для зеленых насаждений, цветочницы и вазоны, урна, элементы-ограничители въезда, торшеры со светодиодным светильником (H=5-7 м, шаг 20 м), опоры наружного освещения со светодиодным светильником (H=9-11 м, шаг 25-30 м), световые столбики. |
|
Газоны |
Ландшафтные композиции из декоративных деревьев, кустарников и цветов.
|
|
Улично-дорожная сеть, примыкающая к дворовым территориям |
Пешеходный тротуар, открытые автостоянки; входы в нежилые помещения (магазины, объекты соцкультбыта), возможность размещения объектов сезонной торговли и услуг (летние кафе, ярмарки); массовое озеленение деревьями и кустарниками. Покрытие – асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка. |
|
Внутриквартальные проезды |
Пешеходный тротуар вдоль фасада дома, открытые автостоянки, проезжая часть, площадки сбора ТБО, объекты для хранения уборочного инвентаря, противогололёдных материалов и др. Покрытие – асфальтобетон, гранитная/бетонная плитка. |
|
Озеленённые терри тории (сады, бульвары, скверы) и спортивная зона |
Дорожно-тропиночная сеть (по возможности, велодорожки), озеленение, детские игровые площадки, площадки тихого отдыха, площадки для спортивных и подвижных игр, общественные зоны (в т.ч. площадки для проведения культурно-массовых мероприятий), спортивная зона, коммунально-хозяйственная зона, площадки для выгула собак (400-600 кв.м). Покрытие – гранитная/бетонная плитка, бортовой камень, резиновое. |
|
Общественные пространства |
Озеленение, общественные зоны, в т.ч. площадки для проведения культурно-массовых мероприятий.
|
|
Инженерное оборудование |
Поверхностный водоотвод, наружное освещение (опоры со светодиодными светильниками – высотой не менее 6 м, на территории сада – торшеры до 5 м), поливочный водопровод (для ухода за зелёными насаждениями), система наружного видеонаблюдения. |
|
Безопасность |
Камеры видеонаблюдения в подъезде, домофоны в каждой квартире, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, незадымляемые лоджии и балконы, эвакуационные лестницы. |
|
Деревья |
Лиственница европейская Ель колючая Берёза Клён остролистный Каштан конский обыкновенный Липа мелколистная Черёмуха Маака Яблоня декоративная Рябина |
|
Кустарники |
Барбарис Тунберга Дерен белый Сирень обыкновенная Спирея (различные виды) Снежноягодник белый Лапчатка кустарниковая Чубушник венечный Кизильник блестящий Пузыреплодник калинолистный Жимолость (различные виды) |
|
Цветы и газон |
Многолетние цветочные растения: флокс, ирис, пион, лилейник, хоста, астильба, кампанула. Газон обыкновенный. |
Большое внимание уделяется обеспечению потребностей жителей в парковочных местах. Если сегодня в разных районах города одно место на парковке – на 3,5-7 квартир, то в новых кварталах одно машиноместо будет приходиться на 2,5 квартиры. Высокого уровня обеспеченности машиноместами планируется достичь за счёт грамотной планировки территории и создания специальных площадок для парковки в границах дорожной сети.
По материалам Правительства г.Москвы
