В Госдуме разъяснили новый порядок государственной регистрации прав на недвижимость.Заместитель Председателя Государственной Думы Владимир Васильев и председатель Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников на днях провели брифинг, в ходе которого разъяснили основные изменения в законодательстве, связанные с регистрацией прав на недвижимость. В пресс-встрече также приняла участие исполняющая обязанности руководителя Росреестра Галина Елизарова.
С 15 июля этого года вступила в силу норма об изменении Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ей прекращается выдача свидетельств о регистрации, а право на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Говоря о плюсах принятых изменений, В.Васильев отметил, что эти нововведения совершенствуют правовые отношения в рамках отечественного правопорядка и «делают нашу жизнь более культурной, удобной и юридически выверенной». «Тот, кто следует закону – всегда защищён», - резюмировал он. Депутат добавил, что на стадии подготовки законопроект прошёл тщательное обсуждение. Итоговая версия документа была принята большинством депутатов. По его словам, действующий ранее порядок регистрации создавал возможности для недобросовестного поведения, используемые иногда и преступными группировками.
Предысторию формирования процедур регистрации права в современной России рассказал председатель Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству П.Крашенинников: «Первоначально свидетельству о регистрации в законе уделялось очень большое внимание. Сейчас мы подошли к тому, что этот документ должен остаться в истории: принято решение отказаться от него. При сделках будут использоваться выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а в качестве правоустанавливающих документов - договор (купли-продажи, мены, дарения и т.д)».
П.Крашенинников уверен, что принятые изменения защищают собственника, так как в законе установлено, что именно с момента внесения изменений в ЕГРН прекращаются или возникают права на недвижимость.
«Для Росреестра свидетельство о регистрации собственности идентично выписке, так как оно содержит ту же информацию», – сообщила исполняющая обязанности руководителя ведомства Г.Елизарова. Дублирование документов, по её мнению, существенно ограничивает возможности электронного оборота по регистрации недвижимости, так как свидетельство о регистрации невозможно предоставить в электронном виде.
«С юридической точки зрения правообладатель ничего не теряет. Те свидетельства о собственности, которые есть на руках у граждан, не теряют юридической силы, и менять их на выписки из Единого государственного реестра недвижимости не придётся», – заявила Г. Елизарова.
