Комитет МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг в лице Подкомитета по проблемам качества и развития оценочных услуг совместно с Институтом банковского дела Ассоциации российских банков приглашает принять участие в конференции и семинаре-тренинге, посвященным актуальной теме проблемных активов в залоге: подходы к оценке при продаже.
Дата проведения: 28-29 мая 2015г., четверг-пятница.
Место проведения: Московская торгово-промышленная палата, Конференц-зал, ул. Шарикоподшипниковская, д. 38, стр. 1, (м. Дубровка).
Цель: конференция и семинар-тренинг ставят целью проинформировать и обучить руководителей и специалистов подразделений банков, инвестиционных и оценочных компаний, отвечающих за обеспечение реализации проблемных активов.
Формат мероприятия:
Первый день: регистрация участников и приветственный кофе: 8:45 – 9:30.
Участие в первом дне мероприятия бесплатное для членов МТПП, а также для слушателей, приглашенных спикерами.
Первая часть мероприятия – конференция (доклады спикеров) по актуальным областям знаний и дискуссия. Начало – 9.30
1. Практика применения новых (апрельских) Федеральных стандартов оценки 2.0: учимся на чужих ошибках.
Докладчик – Подшиваленко Д.В., к.э.н, MRICS, BREEAM, эксперт СРО «Межрегиональный союз оценщиков, доцент Университета «Синергия».
2. Практика оспаривания кадастровой стоимости в Московском регионе. Последствия изменения кадастровой стоимости ЗУ при передаче в залог и реализации залогового имущества.
Докладчик – Зинаков А.С. (Управляющий партнёр ООО «Бюро оценки бизнеса» MRICS).
3. Стоимость имущества на этапе принятия в залог и при обращении взыскания.
Докладчик – Минимулин Д.В. (ранее работал в Россельхозбанке, Банке Открытие, Промсвязьбанке и Банке Москвы, соавтор ряда книг и публикаций).
4. Принципы оценки стрессовых активов: взгляд инвестора.
Докладчик - Пайль Д.Е. (Управляющий партнёр FMF-Advisory. Работал в Промстройбанке РФ, Северстальтрансе, Exigen Capital, Latum IBS.).
Доклады и обсуждение продлятся 3-4 часа.
~13:00 - обед
После обеда – вторая часть (начало семинара-тренинга).
Тренинг – практическая работа с реальными бизнес-кейсами с получением обратной связи, в том числе в ходе открытой дискуссии и обмена опытом.
Основная форма обучения: лекционное слайд-шоу, тренинг, деловые игры, работа с бизнес-кейсами. Закрепление материала – в ходе практических занятий и обмена опытом работы с коллегами. Семинар-тренинг проходит в виде бизнес-диалога с ведущими, с включением участников в процесс освоения технологий и отработки навыков стратегии и тактики по теме проблемных активов в залоге: подходы к оценке при продаже.
В результате участия в семинаре-тренинге участник приобретёт следующие знания, умения и профессиональные навыки:
- представление о структуре проблемных активов в залоге;
- алгоритмы действий для оценки, анализа, подготовки к продаже и самой реализации активов;
- принципы построения клиент-ориентированной стратегии в области проблемных активов;
- навыки анализа, подготовки к продаже и реализации проблемных активов;
- правила и приемы оценки при продаже проблемных активов.
Практический результат: умение организовать реализацию проблемных активов и управлять ею.
К участию приглашены:
- работники инвестиционных подразделений банков (ВЭБ-инвест, Сбербанк-капитал и др.);
- работники залоговых подразделений банков;
- сотрудники инвестиционных компаний и фондов;
- работники корпоративных центров финансово-промышленных групп;
- оценщики и представители саморегулируемых организаций оценщиков;
- аудиторы и представители саморегулируемых организаций аудиторов;
- консультанты;
- юристы;
- эксперты рынка залоговых активов;
- банковские аналитики;
- представители профессиональных объединений, саморегулируемых организаций;
- руководители и представители образовательных организаций, специалисты органов управления образованием, специализирующихся на подготовке профильных специалистов;
- другие заинтересованные организации.
Содержание практического семинара-тренинга:
Продолжение - семинара-тренинга: ~14:00:
Семинар-тренинг проводят:
- Тумаков П.И. - генеральный директор ЗАО «Ценсум Ру» (г. Москва). Экономист, оценщик, финансист (2008г. – бизнес-программа IMD «финансы»). Практик. В оценке с 1995г. 300 работ в области оценки бизнеса; в том числе, углубленной оценки и Due Diligence – более чем 100 объектов.
- Ржепаковский С.В. - директор по оценке ООО «Русская Служба Оценки» (г.Москва). Опыт оценки и управления активами с точки зрения оценщика, сотрудника банка (Райффайзенбанк) и управляющей компании (Промсвязьнедвижимость).
Тема 1. Анализ и категорирование имущества. 1) ликвидное, т.е. которое реально продать за разумные деньги; 2) не имеющее самостоятельной ликвидности, но которое можно продать в составе бизнеса, являющееся ключевым активом в данном бизнесе (значимое); 3) неликвидное и незначимое.
По итогам изучения темы участник получит и освоит конкретные приемы, как отличить одну категорию от другой, в т.ч. на основании осмотров, опросов и анализа документов. Алгоритмы действий.
[завершение первого дня мероприятия: 17.30]
Второй день: 29 мая, начало – 9.30.
Тема 2. Оценка имущества для (будущей) продажи. 1) выбор вида оцениваемой стоимости для каждой из определенных выше категорий; 2) формирование допущений, на которых будет основана оценка (в т.ч. включение/не включение тех или иных затрат, способ реализации – комплекс или отдельно); 3) определение целесообразности использования подходов; 4) составление задания на оценку либо самостоятельная оценка; 5) взаимодействие с оценщиком и проверка отчета.
По итогам изучения темы участник получит представление о том, как получить реальную оценку трудного актива, а также подготовит будущую его продажу.
Тема 3. Анализ «потенциальной» проблемности объекта. Определение залоговых рисков и выработка рекомендаций по их минимизации. Контролируемые и неконтролируемые риски. Управляемые и неуправляемые. Критичные и вторичные. Риски утраты залога – реальные и потенциальные. Минимизация рисков или обеспечение их покрытия на этапах покупки и продажи активов.
3.1Анализ сервитутов, обременений, «красных линий», неявных ограничений при эксплуатации иреализации объектов. Влияющие и не влияющие на ликвидность и стоимость обременения. Двойной залог. Залоговое имущество предприятий-банкротов.
3.2 Незавершённое строительство – приговор или нет? Долгострои. Анализ ННЭИ для незавершённых объектов.
3.3 Проблемные активы с проблемными документами. БТИ. Кадастр. Самострой. Оборудование, изготовленное собственными силами. Активы, не значащиеся на балансе.
По итогам изучения темы участник получит понимание существенных и незначимых рисков, а также способов их снижения при работе с проблемными активами.
Тема 4. Подготовка к реализации проблемного актива.
Ценообразующие факторы и их девальвация в период кризиса. Как определить «вечную» ценность плохого актива? Кто и почему его купит? Мотивация спекулянта. Подходы стратегов к сбору активов во время кризиса. Как «причесать» актив. Подготовка презентации. Обоснование цены экспонирования. Нормальный срок экспозиции и конкретизация его для имеющегося актива. Подготовка контраргументов в споре на занижение цены актива. Выбор площадки для экспонирования. Тактика продаж в кризис. Методы повышения ликвидности объекта. Реализация не через продажу (партнёрство, мена). Работа с бывшим залогодателем при реализации актива.
По итогам изучения темы участник получит полную информацию для грамотной подготовки продажи трудных активов и приобретёт навыки работы по реализации проблемных активов.
Экспресс-анкетирование: непосредственно в ходе семинара-тренинга Комитет МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг проведёт опрос присутствующих экспертов. Предметом исследования будет комплекс замечаний и предложений, рекомендаций и советов, мнений и пожеланий участников по актуальным вопросам в области проблемных активов в залоге: подходы к оценке при продаже.
Доклад по итогам экспресс-анкетирования – по итогам работы каждого дня.
ОРГКОМИТЕТ
109147, г.Москва, ул. Марксистская, д. 34, корп. 10.
Комитет МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг в лице Подкомитета по проблемам качества и развития оценочных услуг
- Председатель Оргкомитета – Скатов Максим Алексеевич – генеральный директор ООО «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ»,
- Контактное лицо: Минимулин Дмитрий Владимирович - исполнительный директор
ООО «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ».
Регистрация обязательна – до 26 мая 2015г., 12:00.
Зарегистрироваться можно любым удобным способом:
• по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
• по телефонам:
+7 (495) 984-82-90 (многоканальный),
+7 (985) 135-10-32,
+7 (916) 800-40-48.
Официальные Интернет-ресурсы:
• Комитет МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг в лице Подкомитета по проблемам качества и развития оценочных услуг - https://clck.ru/9ESCK
• Facebook-группа «ОЦЕНКА» Подкомитета по проблемам качества и развития оценочных услуг Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг - https://www.facebook.com/groups/1512632322287252/
• ООО «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ», член Московской торгово-промышленной палаты - http://nkce.ru, http://nkcetalon.ru
• Facebook-группа «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ» - https://www.facebook.com/groups/131850593637414/
Пресс-центр Комитета МТПП по проблемам качества и развития деловых услуг
