ASPMedia24

Горячие новости
В СЛЕДУЮЩЕМ ВЫПУСКЕ
ВОЗВРАЩЕНИЕ АВТОВАЗА НА РЫНОК ЧИЛИ
  СМЕНА НАЗВАНИЯ НОРВЕЖСКОГО ГАЗОВОГО ГИГАНТА STATOIL
НОВЫЕ КОЛЬЦА ИТАЛЬЯНСКОГО БРЕНДА PICCHIOTTI
Главная Новости Новости - право О ВЫПОЛНЕНИИ НОТАРИУСОМ ФУНКЦИЙ ЭСКРОУ-АГЕНТА
15 Май 2018

О ВЫПОЛНЕНИИ НОТАРИУСОМ ФУНКЦИЙ ЭСКРОУ-АГЕНТА

Государственная Дума 10 мая приняла во втором чтении два законопроекта, уточняющих статус нотариуса в качестве эскроу-агента:

- проект федерального закона № 346006-7 «О внесении изменений в статью 327 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 1 и 3 Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации»,
- проект федерального закона № 346028-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».

news 15052018 03Один из авторов проектов Председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что с 1 июня 2018г. нотариусы будут наделены новыми функциями - они смогут выступать в роли эскроу-агента. В этой связи необходимо внесение изменений в Основы законодательства о нотариате, закон о банках и банковской деятельности, и другие законодательные акты.

Механизм договора эскроу введен в российское законодательство Федеральным законом от 26.07.2017г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 1 июня 2018г. Этим законом существенно модернизирован Гражданский кодекс в части финансовых сделок, многие его положения приближены к международным нормам, расширен перечень предоставляемых финансовых услуг и возможности использования финансовых инструментов. В числе нововведений значится и договор условного депонирования – эскроу, в рамках которого функции эскроу-агента сможет выполнять, в том числе, нотариус, - сообщил депутат.

В обязанность эскроу-агента входит временное хранение имущества одного лица (депонента) и последующая передача этого имущества другому лицу (бенефициару), с которым у первого заключён договор. Как только условия договора выполнены сторонами в полном объёме, эскроу-агент должен передать имущество бенефициару. При этом он обязан проверить наступление условий для передачи имущества получателю, гарантируя таким образом интересы сторон и повышая надёжность расчётов по сделкам. Передаваться могут наличные или безналичные деньги, документарные или бездокументарные ценные бумаги, документы, другие движимые вещи, - сказал П.Крашенинников.

На имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту (в том числе, на денежные средства, находящиеся на счёте эскроу), не может быть обращено взыскание по долгам – ни эскроу-агента, ни депонента, ни бенефициара. Это повышает надёжность такого способа расчёта по сделкам. Например, приобретая недвижимость, совсем необязательно использовать банковскую ячейку, а можно будет воспользоваться договором условного депонирования, – подчеркнул П.Крашенинников.
Законопроекты уточняют положения о выполнении нотариусом функций эскроу-агента. Устанавливается, что депонирование нотариусом имущества производится на основании совместного заявления сторон обязательства; либо на основании заявления только одной стороны (депонента), если между сторонами был заключён нотариально заверенный договор условного депонирования – эскроу. Срок, условия и порядок передачи имущества должен быть указан в таком заявлении.
Нотариус, выступающий в роли эскроу-агента, принимает имущество. После получения требования кредитора (бенефициара) о передаче ему депонированного имущества, нотариус проверяет наступление условий для передачи, и при наличии таких условий производит выдачу имущества бенефициару.

Кроме того, уточняются действия нотариуса в случае, если объектом депонирования являются наличные или безналичные денежные средства. Такие объекты подлежат зачислению нотариусом на публичный депозитный счёт. В этой связи законопроект также вводит правило об обязанности российских кредитных организаций заключать договоры публичного депозитного счёта с нотариусами и другими органами и лицами в соответствии с законодательством, - сообщил парламентарий.

Также законодательно закрепляется расчёт стоимости услуг нотариуса, выполняющего функции эскроу-агента, в зависимости от стоимости принятого на депонирование имущества. Если же на депонирование принимаются денежные средства, то стоимость услуг нотариуса будет фиксированной.

Принятие законопроектов необходимо в целях полноценного функционирования нового для нашего законодательства финансового инструмента - договора условного депонирования эскроу. Такой договор может использоваться для более надёжных и защищённых от различных рисков расчётов по сделкам, как по крупным сделкам компаний, так и по сделкам между гражданами, - отметил Павел Крашенинников.

Справка
Эскроу - договор, в соответствии с которым стороны пользуются услугами независимой третьей стороны «эскроу-агент», которому передаются ценности с целью обеспечения исполнения обязательств по сделке, заключённой между сторонами. Такие ценности хранятся на специально предусмотренном счёте «эскроу счёте» вплоть до исполнения обязательств по покупке и продаже товаров или услуг в соответствии с предусмотренными условиями договора.

Источник и фото: Госдума

Прочитано 59 раз

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Главная Новости Новости - право О ВЫПОЛНЕНИИ НОТАРИУСОМ ФУНКЦИЙ ЭСКРОУ-АГЕНТА
Яндекс.Метрика