ASPMedia24

Программа принята в целях реализации Федерального закона от 1 июля 2017г. № 141-ФЗ о реновации жилищного фонда в мегаполисе и содержит перечень многоквартирных домов, подлежащих реновации.

В перечень были включены дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, жители которых поддержали включение своего дома в Программу реновации путём голосования в электронной системе «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы», либо на общем собрании собственников помещений. 

Всего в перечень включено 5 144 многоквартирных дома общей площадью порядка 16 млн. кв. м. В этих домах имеется свыше 350 тыс. квартир и проживает порядка 1 млн. москвичей. 

Наибольшее число домов, включённых в программу реновации, расположено в Восточном административном округе (1055 домов), наименьшее – в г.Зеленограде (34 дома).

Число домов, включённых в Программу реновации, в разрезе административных округов:

«Столицей» реновации можно считать юго-восточный район Кузьминки, в котором в Программу включено 284 дома. «Столицей» реновации можно считать юго-восточный район Кузьминки, в котором в Программу включено 284 дома. 

В ряде районов (Арбат, Хамовники, Замоскворечье и др.) в Программе реновации будет участвовать только 1 дом.

Из 5144 домов – 4 062 дома включены в Программу реновации по итогам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в системе «Активный гражданин». В 1082 домах жители провели общие собрания собственников помещений, на которых приняли решение об участии в Программе реновации.

Перечень домов, включённых в Программу реновации, опубликован 1 августа на сайте MOS.RU.

Перечень домов, включённых в Программу реновации, на сегодняшний день не является исчерпывающим. В ряде домов решения общих собраний собственников помещений об участии в Программе реновации обжалованы в суде. В случае, если судом будет установлено, что указанные решения приняты с соблюдением требований законодательства, Правительство г.Москвы рассмотрит вопрос о включении данных домов в Программу реновации.   

Кроме того, в соответствии с законом жители домов, включённых в Программу реновации, вправе на общем собрании собственников помещений принять решение о выходе из неё. Данное решение может быть принято на любом этапе реализации Программы до заключения первого договора предоставления нового жилья.   

Постановление также оговаривает, что дома, включённые в Программу реновации и представляющие архитектурную и (или) историческую ценность, после освобождения всех помещений подлежат сохранению и не могут быть снесены. Дальнейшее использование этих домов будет определено в каждом конкретном случае отдельно.   

В качестве первоочередных шагов по реализации Программы реновации постановление Правительства г.Москвы предусматривает: 

1) c 1 августа 2017г. – освобождение собственников жилых и нежилых помещений в домах, включённых в Программу реновации, от уплаты взносов на капитальный ремонт. 

2) до 1 октября 2017г. – определение перечня кварталов (территорий), в границах которых в течение 2017-2019гг. будут построены «стартовые» много «волновому переселению» жителей домов, вошедших в Программу реновации, и позволит приступить к комплексному развитию кварталов реновации.  

3) до 1 января 2018г. – разработку нормативных правовых актов, необходимых для реализации Программы реновации.

4) до 1 августа 2019г. – разработку градо¬строительной документации, необходимой для реализации Программы реновации. Всего в ближайшие годы предстоит  подгото¬вить и согласовать с жителями проекты планировки более 100 кварталов. Столь масштабный объём градостроительной документации в такой короткий срок разрабатывается в г.Москве впервые.   

При этом состав проектов планировок будет существенно расширен. Наряду со строитель¬ством новых домов для переселения в проектах должно быть предусмотрено размещение дополнительных объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры, обустройство парковок и другие мероприятия, способствующие формированию качественного городского пространства и полицентрической структуры мегаполиса. Особое внимание при подготовке проектов планировок будет уделено обеспечению доступности городской среды для маломобильных граждан, созданию новых и благоустройству существующих парков, скверов, бульваров и других зелёных зон в кварталах реновации и на прилегающих террито¬риях, а также архитектурному облику новых кварталов. 

Базовым принципом градостроительного проектирования на территориях программы реновации будет квартальная застройка, обеспечивающая чёткое разграничение приватной территории дворов и общественных территорий. 

Нежилые помещения на первых этажах домов-новостроек будут предоставлены под размещение объектов торговли, услуг, образования, здравоохранения, культуры, спорта и досуга, что позволит обеспечить их шаговую доступность, создать новые рабочие места и насыщенную среду городских улиц.  

5) По мере готовности градостроительной документации, но не позднее 31 декабря 2019г. – определение этапов Программы реновации и сроков их реализации.

6) Приоритетную реализацию в кварталах государственных программ г.Москвы в области транспорта, создания современной городской среды, здравоохранения, образования, культуры, спорта, социальной поддержки, экономики, ЖКХ. 

Программа содержит основные и дополнительные гарантии, которые будут предоставлены жителям домов, подлежащих реновации, а также задания по разработке современных нормативов градостроительного проектирования кварталов и стандартов проектирования домов-новостроек. 

В целом Программа реновации жилищного фонда позволит: 

- улучшить условия проживания порядка 1 млн. москвичей;

- повысить обеспеченность жилой площадью жителей г.Москвы; 

- не допустить массового появления аварийного жилищного фонда в г.Москве;

- улучшить архитектурный облик мегаполиса;

- построить на месте физически и морально устаревших домов первого период индустриального домостроения («хрущёвок») качественные, энергоэффективные, долговечные и комфортные для проживания дома;

- сформировать современную качественную городскую среду для комфортного проживания, отдыха и работы в кварталах, включённых в Программу, и на прилегающих территориях;

- существенно продвинуться в решении задачи формирования полицентрической структуры города;

- обеспечить пешеходную доступность объектов первой необходимости и создать новые рабочие места, в т.ч. за счёт развития малого бизнеса внутри кварталов реновации на первых нежилых этажах домов-новостроек; 

- снизить нагрузки на транспортную инфраструктуру и сократить избыточный пробег автотранспорта;

- модернизировать значительную часть инженерной инфраструктуры города.

Реализация Программы реновации запланирована в течение 15 лет – до 2032г. 

По материалам Правительства г. Москвы